Hellow guys, Welcome to my website, and you are watching AVALIANDO BARRACÃO pelo MÉTODO EVOLUTIVO DEPRECIANDO BENFEITORIAS por ROSS HEIDECKE. and this vIdeo is uploaded by Mestre da Obra - Kleyson Orlando at 2022-05-24T07:52:06-07:00. We are pramote this video only for entertainment and educational perpose only. So, I hop you like our website.
| Name | AVALIANDO BARRACÃO pelo MÉTODO EVOLUTIVO DEPRECIANDO BENFEITORIAS por ROSS HEIDECKE |
| Video Uploader | Video From Mestre da Obra - Kleyson Orlando |
| Upload Date | This Video Uploaded At 24-05-2022 10:52:06 |
| Video Discription | 🔥 💥 Meu Curso de Vistoria de Construções Financiadas e Avaliação de Imóveis ➡ https://ead.mestredaobra.com/mestre-fiscal-de-banco Esse vídeo é a resposta para um aluno que fez a seguinte pergunta sobre um laudo de avaliação de imóvel usando o método evolutivo e depreciação por Ross Heidecke: "Estou avaliando um imóvel que consiste em um terreno contendo um barracão. Irei usar o método evolutivo. O barracão não possui as características contidas na NBR 12.721/04, consistindo apenas de uma construção em blocos de concreto aparente, cobertura em madeiramento e telhas de fibrocimento, sendo que a área interna possui um único ambiente utilizado para depósito de ferramentas e materiais de construção. Para determinar o valor antes de depreciá-lo, eu utilizo o preço atual do CUB para galpões industriais ou é mais prudente levantar os quantitativos do local e planilhar utilizando uma base SINAPI por exemplo?" Então nesse vídeo-resposta eu explico sobre avaliação de imóveis pelo método evolutivo, conforme NBR 14653 e 12721, falando exatamente como ele deve aplicar a formula para encontrar o Valor de Mercado do Imóvel. Primeiro deve ser realizado uma avaliação do valor de mercado do terreno e a avaliação de custos das edificações e benfeitorias existentes no terreno, devidamente depreciadas por Ross Heidecke. Os custos das benfeitorias poderão ser levantados utilizando os CUBs de projetos-padrão ou através da composição analítica de custos de serviços do SINAPI. O avaliador do imóvel é quem deverá definir qual a metodologia avaliativa de custos será utilizada. E por fim, deverá ser aplicada a fórmula do método evolutivo: Vi = (Vt + Cb) x Fc Sendo o Fc, o fator de comercialização, que deverá ser definido pelo profissional avaliador. Uma aula bem completa, espero que aprenda bastante sobre o método evolutivo para avaliação de imóveis urbanos. #avaliaçãodeimóveis #métodoevolutivo #rossheidecke 🚧 🔨 𝗗𝗘𝗜𝗫𝗘 𝗦𝗘𝗨 𝗖𝗢𝗠𝗘𝗡𝗧𝗔𝗥𝗜𝗢 𝗔𝗕𝗔𝗜𝗫𝗢 🔥 💥 𝗦𝗘𝗝𝗔 𝗠𝗘𝗠𝗕𝗥𝗢 𝗗𝗢 𝗖𝗔𝗡𝗔𝗟 Ganhe benefícios sendo MEMBRO ➡ https://mestredaobra.com/sejamembro 📢 📣 𝗟𝗜𝗡𝗞𝗦 𝗖𝗜𝗧𝗔𝗗𝗢𝗦 𝗡𝗢 𝗩𝗜𝗗𝗘𝗢 Telegram ➡ https://mestredaobra.com/grupo-telegram Aprenda a como se tornar um avaliador de imóveis e fiscalizador de obras. Mesmo sem experiência. INSCRIÇÕES ABERTAS ➡ https://mestrefiscaldebanco.com 🎁 📥 𝗠𝗔𝗧𝗘𝗥𝗜𝗔𝗜𝗦 𝗚𝗥𝗔𝗧𝗨𝗜𝗧𝗢𝗦 𝗣/ 𝗗𝗢𝗪𝗡𝗟𝗢𝗔𝗗 © 📓 MEU EBOOK Guia Interativo Construções Financiadas ✔ NOVA PFUI CAIXA 2021 [Planilha PCI] ✔ KIT PROJETOS de uma Casa Financiada ✔ KIT CONTRATOS de Engenharia e Arquitetura ✔ KIT LAUDOS de Avaliação de Imóveis ✔ Memorial Descritivo de Obra Residencial 🔗 Link p/ DOWNALOD ➡ https://mestredaobra.com/youtube/material-gratuito 🚀 💻 𝗠𝗘𝗨𝗦 𝗧𝗥𝗘𝗜𝗡𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢𝗦 𝗢𝗡𝗟𝗜𝗡𝗘 ® 💰 Mestre Fiscal de Banco ➡ https://mestrefiscaldebanco.com/ 💲 Palestra Interativa Construções Financiadas ➡ https://mestredaobra.com/youtube/picf 📱 📧 𝗘𝗡𝗧𝗥𝗘 𝗘𝗠 𝗖𝗢𝗡𝗧𝗔𝗧𝗢 ➡ https://mestredaobra.com/youtube/contato 👀 👥 𝗠𝗘 𝗦𝗜𝗚𝗔 𝗡𝗔𝗦 𝗥𝗘𝗗𝗘𝗦 𝗦𝗢𝗖𝗜𝗔𝗜𝗦 Instagram ➡ https://mestredaobra.com/youtube/instagram Telegram ➡ https://mestredaobra.com/youtube/telegram Facebook ➡ https://mestredaobra.com/youtube/facebook Twitter ➡ https://mestredaobra.com/youtube/twitter 👷 💼 𝗠𝗘𝗨 𝗖𝗨𝗥𝗥𝗜𝗖𝗨𝗟𝗢 𝗣𝗥𝗢𝗙𝗜𝗦𝗦𝗜𝗢𝗡𝗔𝗟 🎓 MBA em Gestão de Projetos em Engenharias e Arquitetura – 2016 🎓 ESP. em Engenharia de Segurança do Trabalho – 2015 🎓 ESP. em Auditoria, Avaliações e Perícias de Engenharia – 2014 🎓 Engenharia Civil – 2012 💢 🔔 𝗖𝗟𝗜𝗤𝗨𝗘 𝗣/ 𝗜𝗡𝗦𝗖𝗥𝗘𝗩𝗘𝗥-𝗦𝗘 𝗡𝗢 𝗖𝗔𝗡𝗔𝗟 ➡ https://mestredaobra.com/youtube 🎬 ✂ 𝗣𝗔𝗥𝗧𝗘𝗦 𝗗𝗢 𝗩𝗜𝗗𝗘𝗢 0:00 Avaliação de Imóveis pelo Método Evolutivo 0:35 Inscreva-se no Canal 🔥 💥 𝗦𝗘𝗝𝗔 𝗠𝗘𝗠𝗕𝗥𝗢 𝗗𝗢 𝗖𝗔𝗡𝗔𝗟 Ganhe benefícios sendo MEMBRO ➡ https://mestredaobra.com/sejamembro |
| Category | Education |
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